“等了10多年，神志终于交房了。”

位于深圳市罗湖区翠竹地铁口的益田御龙世界神志被业内称为深圳“最贫寒”旧改神志，最早的诱骗商为益田集团，神志2007年就运行进行拆迁意向搜集，但直到2020年3月动工。但因益田集团出现流动性危急，神志一度停工，其后引入纾困平台，直到2025年1月才认真委派。

1月21日，《逐日经济新闻》记者来到神志现场时，市场外围正在举办花会步履，部分临街贸易店铺也曾开业，但市场里面仍然大门紧锁。住宅部分已挂上红灯笼，进口处“御龙世界恭迎归家”的字样卓绝显眼。

一位当日过来收房的业主向每经记者暴露：“咱们是1月10日过来办理入伙的，今天再过来量下尺寸，预测年后就入部下手装修了。”

深圳益田御龙世界 每经记者 陈荣浩 摄“最贫寒”旧改神志被周转

益田御龙世界神志委派可谓周折重重。

神志操纵翠竹地铁站，周边有东门、国贸、水贝等著名商圈，还自带约12万正常米的罗湖益田沐日广场。

益田御龙世界运行旧改不错记忆到2007年，以前益田集团进驻木头龙片区开展前期意愿搜集责任，2010年景为认真请问主体。

但神志到2019年还未完成拆迁责任，那时因为1340户业主中仍有4户未签约，无法满足城市更新“双百”条目（注：即必须100％业主、100％的面积欢跃并签署拆迁抵偿安置公约），神志鼓动受阻。

冲破僵局的要道时分点在2019年，彼时罗湖区政府在3个月的时分里共发文4次，从将木头龙片区稀疏房屋列入征收神志，到出台神志抵偿有忖度打算征求看法稿以及征收决定书，再到细则益田公司为木头龙小区的本质主体，一气呵成。2020年3月，木头龙旧改通知动工。

正本认为神志粗略奏凯开工、完工，但依旧辗转不断。开盘遇市场下行，又履历房源锁定、诱骗商歇业等风云，其间一度碰到停工。

到2022年9月，益田御龙世界引入安堵建业集团，为神志提供工程成立搞定、现场销售搞定等干事。

2024年4月，益田集团干预歇业重整步调。深圳市中级东谈主民法院作出决定书，指定深圳诚信管帐师事务所、广东尚宽讼师事务所担任益田集团搞定东谈主，并面向社会公开招募共益债投资东谈主。

同庚10月25日，在街谈办的合作下，神志诱骗商与数十名业主进行第二次交流会议，就交房日历、学位请求等问题进行交流，多方协商后暴露展期至以前12月底委派。

而最终委派时分为2025年1月，比业主合同商定的委派时分延后了约3个月。

据深圳房六合数据，益田御龙世界销售均价为8.59万元/正常米，在售建面约103～193正常米，开盘时分为2021年12月24日。

近两年多个神志被周转

每经记者疑望到，近两年深圳连接有一批脱险神志被周转，其中比拟典型的包括泰禾深圳院子、益田御龙世界、原恒大岳盟工业区神志（现改名为塘城壹号花圃）、天宸神志等。

其中，泰禾院子原来的诱骗商为泰禾集团，2020年该公司出现债务危急，同庚12月与长城钞票签署《债务重组公约》认真复工，并得胜拿到预售证。神志已于客岁10月开售，并将于2026年9月交房。

雷同的还有龙华上塘片区塘城壹号花圃，该神志2017年被恒大收购，2021年停工。2022年4月，安堵建业集团介入周转该神志，聚拢东方钞票、长城钞票等资管巨头，革命“善意第三东谈主”周转阵势，全面复工复产。

每经记者疑望到，在深圳市场参与周转的企业主要包括安堵建业、东方钞票、长城钞票、信达钞票等。

“安堵建业周转的神志阵势并不透澈相同，有的神志只进行搞定输出；有的神志则是针对银行、AMC、险资等金融机构的受托干事，基于丰富的不动产及问题企业周转计算教化，制定完善且定制化的重组重整有忖度打算，深度介入神志周转。”一位接近安堵建业方面的东谈主士在采用每经记者采访时曾暴露。

据安堵建业集团官网，当今其已在深圳累计周转21个纾困神志。

逐日经济新闻

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