海报新闻记者 文露漪 仪首歌 报谈

　　近日，衡阳市多部门相接发布文献，晓示2025年1月1日起，商品房销售实行套内建筑面积计价，这意味着衡阳行将取消“房屋公摊”。记者在意到，12月13日，衡阳市发改委对该文献作出回答：新规实施后，房屋总价巧合会降。

　　说明衡阳市当然资源和接续局、衡阳市住房和城乡竖立局、衡阳市发展和更正委员会相接发布的《对于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的示知》（下文称《示知》），套内建筑面积（独到建筑面积）由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分构成。

　　房地产设备企业在缔结商品房网签左券期，应与购房主谈主商定按套内建筑面积（独到建筑面积）设想商品房价款，面积纠纷要求应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价钱当作处置面积纠纷的计价依据。房地产职权东谈主对建筑物独到部分除外的共有部分照章享有的职权及承担的义务，不因商品房销售计价样式变化而受到影响。

　　该《示知》发布后，消耗者购房款是否会下落？衡阳楼市是否会迎来消耗潮？12月13日，海报新闻记者致电衡阳多家在售楼盘了解情况。

　　衡阳某楼盘销售先容，他们的楼盘底本即是零公摊，该《示知》对他们影响不大，“咱们会拯救比公摊面积更多的套内面积，比如建筑面积140㎡的屋子，骨子得房150㎡傍边。”

　　衡阳市发改委则回答，衡阳并非首个经受“套内面积”计价的城市，来岁新规实行后，衡阳市的楼盘均要经受套内面积计价。不外，房价由市集决定，《示知》仅仅转变了购房的计价样式，新规实施后，销售方可能会莳植房屋每平米售价开yun体育网，因此购房总价并不一定会下落。