盛夏的粤北山乡，蝉鸣与锣饱读和鸣。7月14日，“筑梦新房·开拔异日”——周所村农村异日社区首批搬迁入住典礼在韶关市始兴县顿岗镇周所村魁岸举行体育游戏app平台，56户村民代表接过标记新糊口的钥匙，标识着广东省首个“农村异日社区”神态矜重迎来首批居民。这场以全域地皮概括整治为基础，以城乡交融为导向的乡村变革，为全省探索出一条可复制的乡村振兴新旅途。

破局：从“碎屑化”到“系统化”的乡村再造

始兴，当作“八山一水一分田”的山区县，谨慎的地皮资源长久被别离、低效的墟落布局所制约，县域耕地踱步1.8万个图斑，面积1.5万公顷，其中5亩以下的图斑占比达60%，面积却仅占7%，“有目标、没空间”成为制约乡村发展的痛点。怎样破局？2024年，始兴县以全域地皮概括整治为持手，在周所村运转总投资4.19亿元的农村异日社区神态。

邓斌 摄

“地皮重整推动成分优化重构”的新念念路直指山区地皮低效问题的中枢。周所村农村异日社区神态总辩论用地186亩，鼎新接收“农房排屋+多层公寓+养老公寓”的神态，对墟落进行系统性重塑。神态总建筑面积达12万精深米，其中安置面积约11.75万精深米，辩论建树540余套高品性新式农房及公寓，收尾现在，已有200余套杀青封顶。通过神态实施，预测周所村建树用地从1013亩下跌到593亩，减少420亩，复耕酿成增减挂钩目标601亩，杀青东说念主均建树用地减少92精深米，屋基地用大地积减少超60%。

攻坚：以机制鼎新买通“民意关”与“资金关”

让村民自觉告别世代居住的老宅，检修的不仅是计谋温度，更是治沉默慧。始兴县充分尊重民情民意，组建了由党政主要相同牵头的县镇村组四级使命专班，通过“一张图表知民情、一条板凳讲计谋、一米方桌听诉求”的直率化使命法，围绕户型想象、一户多宅处理、宗祠迁建等村民最关怀的议题，以19轮集体辩论、5次村民代表大会的耐烦，找到了计谋落地的“最大左券数”。最终酿成了三种迁建决策，以“户籍东说念主口定面积、近况房屋以旧换新、新式城镇化异日社区”为中枢，推出“先建后拆、一户一宅、多元安置”组合拳，既守住了“利益不受损”的底线，又破解了“拆迁难”的贬责恶疾。收尾现在，周所村自觉报名户数冲破500户，占总户数比例超50%。

建树中的异日社区。南边 摄

“钱从何处来”亦然一个难得。始兴县拓宽多元融资新渠说念，破解资金困局。按照“政府授权、国企统筹、市集化运作”念念路，吸引中国二十冶集团注资与县属国企组建平台公司，承担投融资、建树、运营、还款等使命，从起源上阻绝政府隐性债务风险。以县属国企钞票、央企注入资金当作神态老本金，奏效争取省农刊行30亿元授信额度，成为全省首个买通全域地皮概括整治计谋性贷款的神态。通过产业导入、生态居品价值滚动等神态强化社会老本收益保险，同期实施高轨范农田流转、物业出租、产业导入等举措，增强神态“造血”才智。

匠心：岭南风味里的“异日范”

周所村农村异日社区的生命力，不在于“复制城市糊口”，而在于“守住乡愁”。立足于周所村傍水、七北村依山的当然特色，按照村民意愿，用心想象“一统三化九场景”，布设滨水绿说念、小公园等法子，打造“岭南风、客家韵、烟火气、生态好意思”的乡村布局。系统激动“山水林田湖草”一体化保护使命，开展4条中小河流概括贬责，合理布设滨水滨岸慢行说念等亲水便民法子，以500年树龄的古榕为中枢，串联17棵百年古树打造古树公园群落，新增绿植2.18万余株，打造“林在村中、村在景中”的生态宜居异日社区。幸免“千村一面”的轻视式建树，既通过屋顶光伏与建筑一体化杀青“生态好意思”与“效益优”的和洽（村集体、村民和投资方分享光伏收益，可遮盖物业做事用度），又依托客家文化想象农房细节，让“客家风”与“异日感”共融。

赋能：产业流水浇灌振兴沃土

安堵是基础，乐业是根柢，全域地皮概括整治的建树并非寂寥激动，而是与产业升级同频共振。通过“地皮整备-产业导入-城乡协同”的链条式运作，实施鼎新的“多田套合+当代农业”花式，顿岗镇依然零星踱步的耕地被整合为1个万亩方、4个千亩方及多个百亩方，“小田变大田、肥土变粮田”的愿景迟缓落地。据测算，此举预测可为当地新增耕地5579亩，为布局打造“千斤粮、万元田”的高效生态农业示范区奠定坚实基础。“村民异日收入结构将愈加优化，除了踏实的地皮流转房钱，还可得到村集体经济按股分成，同期，部分村民可调遣为农业企业产业工东说念主，获取工资性收入。”异日社区神态负责东说念主向记者细数着这份昭彰的“富民账本”。

同期推动城乡产业协同发展，通过用地“腾挪积累”，建树农业新质坐褥力科技小院，引进“北牛南育”、水榭温泉民宿、快活农庄等神态，构建环车八岭农文旅商产业带。

通过全域地皮概括整治开释的空间，既能贯串城市老本、本事等成分下乡，又能让乡村生态、文化资源滚动为发展上风，最终杀青“乡村强、农民富、城乡好意思”的共赢。

开拔：幸福新房点亮好意思好未来

钥匙请托典礼上，首批入住的村民脸上无不飘溢着喜悦与憧憬。典礼收尾后，现场嘉宾一同走进已装修结束的房间参不雅，敞亮的客厅、当代化的厨卫法子、科学合理的户型布局，赢得了阵阵歌颂。跟着首批56套新房的请托，周所村农村异日社区建树迈出了具有里程碑意念念的要道一步。凭证辩论，神态一期计算330余套新式农房将于2026年春节前沿途请托到村民手中。

这个从粤北山乡滋长而出的“异日社区”新范式，不仅系统性地复兴了乡村振兴中“钱从何处来、事要何如干”的难得，更以“空间重构、产业导入、生态优先”的无邪试验，勾画出“肥土连片、墟落聚首、产业积累、生态优好意思”的乡村新图景。它装着周所村民对好意思好糊口的向往，也为县域高质地发展、乡村振兴提供了一份可模仿、可扩充的“始兴样本”。

【通信员】何俊铿 凌溢

【供稿单元】始兴县委宣传部

【频说念剪辑】陈地杰 陈冰青

【翰墨校对】潘经春

【值班主编】刘树强 刘龙飞

【著述起原】南边杂志党建频说念